Накануне в администрации Норильска состоялась презентация моделей управления жилфондом. На презентации присутствовали члены комиссии по разработке Плана оздоровления жилищно-коммунального хозяйства, депутатская комиссия по развитию городского хозяйства, представители ЗФ ГМК НН и заместители главы города Норильска по районам Талнах и Кайеркан.
Напомним, согласно статье 161 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилья в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом. Таких вариантов законодательство предусматривает три: непосредственное управление собственниками жилья, либо создание товарищества собственников жилья (ТСЖ), либо передача функций по управлению домом управляющей компании.
Если собственники жилья не выбирают ни один из предложенных вариантов, то с 1 января 2008 года органы местного самоуправления должны провести открытые конкурсы на управление жилфондом.
На презентации осуждалось два варианта модели управления. Управление городского и жилищно-коммунального хозяйства предложило выбрать управляющие организации. Заместитель начальника управления Нина Никифорова назвала плюсами этого варианта для собственников прямые договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг, ежегодный отчет управляющих компаний перед собственниками по каждому дому, возможность финансирования капитального ремонта из бюджета города.
Другой вариант презентовал советник администрации по капитальному строительству и городскому хозяйству Герман Хацаев. Под его руководством рабочая группа разработала и предложила непосредственное управление собственниками. Главный положительный момент этого варианта в том, что при надобности собственники напрямую заключают договора с обслуживающими организациями, а для того, чтобы облегчить работу по заключению договоров, используются услуги агента (доверенного лица). Агент - специально созданная структура, которая берет на себя юридическую сторону оформления отношений между поставщиками услуг и собственником помещений.
Как отмечает пресс-служба администрации Норильска, в ближайшее время один из этих вариантов, как оптимальный, будет предложен жителям Норильска. Но, не смотря на это, за горожанами остается право выбирать и другие способы управления многоквартирными домами.